Director General de Proyectos 9
EL ARQUITECTO DE LA REGENERACIÓN VERTICAL EN MONTERREY
La trayectoria de José Lobatón Bernard es la de un desarrollador inmobiliario que ha apostado por la redensificación y transformación del centro de Monterrey. Al frente de Proyectos 9, una empresa con más de 40 años de historia y de origen familiar (su nombre honra a sus siete hermanos y a sus padres), Lobatón ha pasado de construir plazas comerciales icónicas en San Pedro —como Plaza 401— a liderar planes maestros de usos mixtos que buscan devolverle la vida urbana y peatonal al corazón de la capital regiomontana. Su visión se centra en el concepto de «ciudad compacta», donde el trabajo, la vivienda y el esparcimiento convergen en un mismo espacio vertical, desafiando el modelo de expansión horizontal de la ciudad.
José Lobatón se encuentra en una etapa crítica de entrega y consolidación de proyectos de gran escala. Tras el éxito de Pabellón M, que fue el catalizador del renacimiento del centro, su gestión actual se enfoca en concluir la Torre SOHL, un rascacielos de 62 pisos sobre la Avenida Constitución que integra vivienda, oficinas, un hotel y una unidad especializada para adultos mayores (Senior Living). A pesar de los retos macroeconómicos y logísticos que han afectado al sector construcción en el arranque de este año, Lobatón ha mantenido la apuesta por los Certificados de Participación Inmobiliaria (CPI), democratizando la inversión inmobiliaria al permitir que pequeños ahorradores participen en las rentas de sus desarrollos comerciales.
La visión actual de José Lobatón se centra en la infraestructura hídrica y digital. Ante los retos de servicios que enfrenta Monterrey, Proyectos 9 ha integrado en sus nuevos desarrollos plantas de tratamiento de agua y sistemas de eficiencia energética de última generación. Su enfoque para este año es la «entrega llave en mano» de sus proyectos de preventa, buscando mitigar los retrasos acumulados por la volatilidad de materiales de los años anteriores. Para Lobatón, el éxito de un proyecto no termina en la construcción, sino en su capacidad para generar comunidad y elevar la calidad del espacio público mediante la renovación de banquetas e iluminación en el entorno de sus torres.
Proyectos 9 también explora el mercado de San Pedro Garza García con el desarrollo Volga, un proyecto de residencias de lujo con arquitectura de clase mundial, buscando diversificar su portafolio más allá del centro de Monterrey.